Immobiliare Pegi

Pegi Portali

2012-02-16T07:12:00.000-08:00

Immobiliare Pegi portale ufficiale

Sorrento Accommopdation il Portale Turistico della immobiliare Pegi

Lavoro incompreso ( agente immobiliare)

2012-02-11T02:52:00.000-08:00

Molto spesso il lavoro fatto da un agente immobiliare rimane incompreso.
Saper indicare e portare il cliente giusto per un affare, non è un colpo di genio, fortuna e quant'altro.
Questo risultato è raggiunto da un lavoratore che usa il proprio cervello, ma preciso - a ciò non si può arrivare tramite pc e software vari, ma solo ed esclusivamente con la preparazione e la dedizione al proprio lavoro.
Anche se in definitiva agli altri non appare tutto il lavoro che ci sta dietro.
Per questo molto spesso si ci sente dire: che hai fatto?
Ho fatto ciò che il mio lavoro e la mia perseveranza mi porta a fare.
Questo è mediazione!
Assistenza post accordi dovrebbe essere un lavoro pagato a parte.
Bisogna delineare bene ciò che è e che cosa fa un agente.
Senza contare la pubblicità che l'agente fà , che s'inventa e che paga.
il mio portale pegi.it

Immobiliare pegi sta per cambiare sede

2012-02-04T01:32:00.000-08:00

L'agenzia immobiliare pegi di Perrino Giusy non sarà più reperibile nella storica sede di Corso Italia 314 in Sorrento. Vi sarà comunicato a mezzo comunicati ed a mezzo stampa la nuova sede. Il cambio di sede è dovuto a finita locazione. Ricordo i miei recapiti web www.pegi.it , www.sorrento-accommodation.com , pegimmo@tin.it , info@sorrento-accommodation.com , http://www.facebook.com/immobiliare.pegi , http://immobiliarepegi.blogspot.com/
https://twitter.com/#!/sorrentoaccommo

Mosconi immobiliari

2012-02-03T04:43:00.000-08:00

Sono meravigliata del come persone per bene si fanno raggirare con le sole parole non chiedendo ulteriori chiarimenti verificabili.

Ormai è consuetudine che si lavora nascondendo la verità alla gente, giocano con i nostri soldi e li lasciamo fare.

Mi chiedo se sia tanto difficile capire chi gli dice il vero da chi gli racconta la solita favoletta.

Vi voglio raccontare come si comporto un alto prelato chiamato per una festività.

Questi tenne una relazione sulla vita di un Santo come se avesse un testo precompilato usabile in tutte le occasioni cambiando il nome dei luoghi e del Santo e per di più lo leggeva.

Con questo voglio dire che se una persona parla in modo sereno e con autorità, asserendo delle idiozie la gente ci cade.

Sul perchè non fanno funzionare il proprio cervello questo non mi è dato saperlo sinceramente lo vorrei scoprire.

La libertà di pensiero ma sopratutto la libertà di prendere delle decisioni responsabili ed in piena autonomia per è sacrosanto.

twww.pegi.it

Camping in Amalfi Coast, Italy.

2012-01-29T11:51:00.000-08:00

http://www.sorrento-accommodation.com/camping_massa-lubrense_nettuno-resort_1297.htm

Property for sale In Amalfi Coast

2012-01-21T12:42:00.000-08:00

www.pegi.it

Property for sale
Villas for sale
Hotel for sale

Amalfi Coast holidays in Italy

2012-01-21T12:39:00.001-08:00

www.sorrento-accommodation.com

Amalfi to rent a villa

La crescita economica non è infinita

2012-01-18T04:41:00.001-08:00

Oggi è necessario fornire al cliente un servizio tutelante e altamente professionale, che sia percepito come tale da tutta la comunità. Ci sono fior di professionisti, ma come può un cliente discernere tra una agenzia seria e preparata ed una poco seria ? Basta che uno pseudo agente immobiliare commetta un errore, per infangare l'intera categoria. La nostra professione è profondamente mutata e ancor di più muterà nei prossimi anni, la semplice messa in contatto delle parti non è più sufficente a garantirci un futuro, quindi è necessario da parte nostra un cambio di mentalità, che purtroppo non è ben recepito da chi in questi anni ha guadagnato tanto, non comprendendo che la crescita economica non è infinita, questa non è una crisi ma un riposizionamento del mercato su basi sostenibili, passata la buriana dovremo adattarci ad un nuovo mercato, più selettivo e competitivo.

La presunzione di essere onesti e corretti.

2012-01-16T09:55:00.000-08:00

In questo momento particolare di indecisione collettiva.
Si sta delineando una controffensiva che io definisco del "Gatto e la volpe" infatti tutti coloro i quali hanno sempre usato la clientele e questa ha subito anche se qualcuno si è reso conto di quanto perpretato a suoi danni.
Questi esseri si stanno organizzando usando modi e termini amicali per adescare poveri ignari. La mia rabbia è che molto spesso gli umili ne fanno le spese, anche se a dire il vero molti personaggi illustri e professionisti molto spesso cadono nei tranelli perpretati da gente di strada. Colpa delle specializzazzioni, oserei dire anche colpa loro che non sanno guardarsi intorno, in quanto una persona di tal calibro dovrebbe saper guardare oltre.

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in AFFITTO SANTA MARIA DELLA NEVE / . 650

2012-01-15T00:26:00.000-08:00

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in AFFITTO SANTA MARIA DELLA NEVE / . 650

MASSA LUBRENSE CASA SEMI INDIPENDENTE in VENDITA / . 0

2012-01-14T23:37:00.000-08:00

MASSA LUBRENSE CASA SEMI INDIPENDENTE in VENDITA / . 0

MASSA LUBRENSE VILLINO in VENDITA TORCA / . 620000

2012-01-14T23:34:00.001-08:00

MASSA LUBRENSE VILLINO in VENDITA TORCA / . 620000

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in AFFITTO / . 0

2012-01-14T23:34:00.000-08:00

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in AFFITTO / . 0

Secondo fonti autorevoli il mercato immobiliare è stagnante

2012-01-11T00:21:00.000-08:00

La Stagnazione è un problema molto serio, secondo gli analisti del mercato immobiliarte è dovuta alla crisi dell'euro in primis e poi all'aumento dell'inflazione, alla diminuzione della capacità di spesa delle famiglie. Il vero problema resta la circolazione del denaro e lòa predisposizione ad investire nel futuro. Un futuro incerto e per moltissimi negato. L'incapacità di riuscire a creare posti di lavoro, perchè si è badato solo a far soldi dapertutto invece di creare la produttività e la capacita di rendere autosufficienti le comunita come era una volta.La globalizzazzione ha rovinato tutti e gli economisti non riescono a venire fuori da questo buco nero.

Agenzia immbiliare pegi di Perrino Giusy

La luna che sorge dal Convento del deserto a Sant'Agata sui Due Golfi

2012-01-07T13:13:00.000-08:00

Materiale fotografico di proprieta dalla immobiliare pegi

Cartolina di natale da Sant'Agnello

2012-01-07T13:10:00.000-08:00

Foto di Perrino Giusy

Planetario di Natale a Sant'Agnello

2012-01-07T13:09:00.000-08:00

Foto di Perrino Giusy

Le Pacchianelle Processione del presepe a Vico Equense

2012-01-07T02:08:00.000-08:00

Anche quest'anno si è svolta la tradizionale processione del presepe a Vico Equense.La classica manifestazione di chiusura delle feste natalizie della Penisola Sorrentina,la processione in cui Fra Cosimo girava per il centro cittadino con i suoi colombi.
Filmato di proprieta di Perrino Giusy

I mosconi

2012-01-05T13:02:00.000-08:00

In tutti i campi ci sono le chicchiere, il lavoro dell'agente immobiliare è basato sulle parole.Ogni parola deve essere ben dosata e detta con sapienza.Oggi non vi è distinzione tra ignoranza e cultura, quando meno te lo aspetti trovi cose dette in malo modo.Ogni lavoro deve essere svolto con amore e dedizione, oggi lo si fà solo per prendere soldi e ridacchiare sull'operato degli altri.Mi meraviglio sempre di più del perchè persone preparate codono nei tranelli più banali trascinati da persone di cui si dovrebbero ben guardare.Ogni persona dovrebbe ben valutare a chi si affida, ben giudicando il modo di porsi.

Vittime della bolla immobiliare

2012-01-03T06:46:00.000-08:00

Col nuovo anno ancora siamo alle prese con i contagiati dalla bolla ( bolla immobiliare ).I prezzi di qualche tempo fà non sono più in vigore.Bisogna iniziare a capire che quando si sale su per una collina ad un certo punto incontriamo la cima, in quel punto non possiamo più salire le uniche strade da intreprendere sono tutte in discesa.In parole povere questo è capitato a tutti noi, onde evitare di continuare a perdere colpi inutilmente bisogna adeguarsi al nuovo clima ed abbassare i prezzi delle compravendite e delle locazioni in genere.Il nostro sistema economico ci permette una sola strada per poter sopravvivere, solo col abbassare tutti i prezzi e rimettendo in circolazione il denaro il sistema riparte.Meditate!!!!!!!!!!!!!!!!!

Buon 2012 Made in Italy

2012-01-02T03:19:00.000-08:00

Buon 2012Dal passato, ovvero dalla riscoperta delle nostre origini dei nostri valori.La nostra storia quella antipaticamente gettata è la nostra guida per superare tutte le avversita di questa società decadente.Il mio è un augurio di risveglio e rinascita della nostra origine per riscattare il nostro futuro.La nostra nazione ha molto di più di quello che conoscono i governanti.Le idee e la ricca tradizione dei nostri piccoli centri sparsi da nord a sud dello stivale, possono da soli far risorgere il paese.BASTA CREDERCI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!I nostri AVI ci hanno tramandato il benessere che molti non hanno conservato.

Ciuccio di Fuoco il 31 Dicembre ore 18,00

2011-12-30T14:09:00.001-08:00

Notte di San Silvestro a Sorrento

2011-12-30T14:06:00.000-08:00

www.pegi.it

Arte della terracotta

2011-12-30T13:59:00.001-08:00

Property for sale in Sorrento, Italy

2011-12-30T13:43:00.001-08:00

2011-12-29T07:22:00.000-08:00

Real Estate Pegi - Property for sale or rent in Amalfi Coast and Capri Island

Sorrento Accommodation - Vacation Rentale and Hotels in Amalfi Coast

Isola di Capri dalla Penisola Sorrentina

2011-12-29T07:18:00.001-08:00

immobiliare pegi Sorrento

Sorrento Accommodation For vacation in Italy

Capri from Gioacchino Murat villa

2011-12-28T13:29:00.000-08:00

2011-12-28T12:57:00.001-08:00

Sorrento property for sale
Sorrento, Sorrento Coast, Naples, Campania, Italy.
www.pegi.it

Intermediazione abusiva è reato penale

2011-12-27T12:55:00.000-08:00

In base alle recenti norme sulla tracciabilità.

Tetto ai pagamenti in contanti. Con lo scopo di contrastare l’evasione fiscale, la manovra prevede anche un ulteriore abbassamento della soglia di tracciabilità, che passa da 2500 euro a 1000 euro. In sostanza, non sarà più possibile effettuare pagamenti in contanti per cifre che superano tale importo: nel caso sarà obbligatorio utilizzare il bonifico, oppure un assegno non trasferibile o una carta di credito. Le banche comunicheranno all’anagrafe tributaria i movimenti dei conti corrente.

In base a queste nuove norme giuridiche è sottointeso l'istituzione del reato penale per chi prende soldi senza tracciabilità, tra queste persone ci sono chi esercita abusivamente l'intermediazione senza avere alcun titolo e chi si sottopone ai servizi di questi individui.

La legge è fatta per essere interpretata ma quanto sopra asserito è implicito nella legge.

Chiunque esercita abusivamente l'intermediazione è perseguibile con l'arresto, l'evasione fiscale è penale.

I ciuchini copiano e copiano male

2011-12-27T04:20:00.000-08:00

Salve a tanti Auguri a tutti quelli che mi copiano.
Un grazie di cuore a tutti coloro mi copiano, si vede che la mia agenzia è diversa per questo si affannano a starmi dietro.
Tra poco istituiro dei corsi cosi tutti i copioni potranno liberamente imparare.
Vi ricordo che la copia resta una copia non è mai un originale.
Buone Feste a Tutti.
Giusy
www.pegi.it

2011-12-26T12:11:00.001-08:00

2011-12-26T11:31:00.000-08:00

Immobiliare Pegi Buon Natale a tutti
Real Estate Pegi, Sorrento, Italy, MERRY CHRISTMAS

www.pegi.it www.sorrento-accommodation.com

Vesuvio con la cima ricoperta di neve

2011-12-26T11:20:00.000-08:00

Real Estate Sorrento: PEGI

2011-12-23T13:02:00.001-08:00

www.pegi.it

Sorrento Accommodation new web portal for Vacation in Italy

2011-12-23T12:42:00.001-08:00

www.sorrento-accommodation.com

Immobiliare Pegi di Sorrento

2011-12-17T23:23:00.000-08:00

La Tua amica immobiliare oggi e per sempre, stiamo trasformando le nostre forme pubblicitarie.
I nostri siti web www.pegi.it al nostra vetrina per le vacanze il portale www.sorrento-accommodation.com ( la nuova versione si trova in cantiere ed apparirà da un momento all'altro al momento non abbiamo stabilito una data, seguiteci ).
www.sorrento-accommodation.com work in progress

LA PEGI IMMOBILIARE AUGURA BUONE FESTE NATALIZIE

New Sorrento Accommodation - work in progress

2011-12-13T05:01:00.000-08:00

www.sorrento-accommodation.com

Sorrento Naples Christmas 1700

2011-12-08T13:56:00.001-08:00

www.pegi.it www.sorrento-accommodation.com

Le parole non vanno al banco dei pegni

2011-12-06T12:43:00.000-08:00

Le parole e le tabaccherie di legna non possono essere ipotecate.
Questo asseriva un vecchio proverbio napoletano.
Le chiacchiere continuano, le tasse sugli immobili non fanno altro che sopprimere il mercato immobiliare già in bilico.
Le agenzie immobiliari soffocheranno e gli abusivi crescono, gli abusivi ovvero i sensali fanno affari d'oro ed il governo li protegge.
Un governo saggio porrebbe le sue fondamenta su una società sana, fondata sulle nuove generazioni investendo in esse, aiuti alle categorie deboli, repressione delle attività abusive, incentivazione degli scambi commerciali interni, protezione delle realtà locali ma sopratutto impegnare tutti i cittadini in attività sociali rendendo loro un minimo per sopravvivere.
Penalizzare le persone con queste manovre depressive frutto di un sistema marcio è poco edificate e vergognoso per chi le attua.
E' finita l'epoca di zaratustra, chi crede di sapere tutto non sà nulla.
Qui giorno dopo giorno bisogna inventarsi la sopravvivenza, perchè più andiamo avanti più si evince l'incapacità di chi ci dovrebbe dirigere.

Lavoro fatto con amore e dedizione

2011-12-05T23:02:00.000-08:00

Se lavori con amore e dedizione, non solo raccoglierai i frutti ma vivrai meglio.
Il lavoro senza sentimento è freddo e la freddezza prima o poi ti renderà di ghiaccio.
Il ghiaccio è solido ma Ti rende la vita impossibile, una volta scilto il ghiaccio ti liquefi e successivamente diveti aeriforme.
Chi non ha sentimento non entra in questo concetto.
Tutto puoi fare, in tutti i modi possibile ed immaginabili, a patto che stai bene con te stesso.
La missione che hai inziato intraprendendo un'attività la devi svolgere come tale, non devi essere un ghiacciolo, non deve essere routine, non deve essere abitudine.
La freddezza con cui la maggior parte della gente lavora, riduce la propria libertà e fa diventare frustrati.
Amore, vita, verità, apertura mentale.
Solo seguendo questi principi sacrosanti lavori e vivi bene.
Le chiacchiere, gli intrighi, la combine, i parocchi, i giochetti maliziosi, le sottomissioni, tutto ciò ti rende schiavo di te stesso e prima o poi si stringerà il cerchio.

Ogni trattativa la sua storia

2011-12-03T13:01:00.000-08:00

Quest'oggi parliamo delle trattative che l'agenzia lavora.
Dal titolo " ogni trattativa la sua storia" infatti ogni caso è diverso dall'altro, ogni caso presenta le sue problematiche, non ci sono trattative semplici o complesse, se fai questo lavoro l'impegno è notevole.
Oggi l'agente è alle prese con tanti aspetti e problematiche di trattativa, che deve essere bravo ad accompagnare sulla strada maestra.
Veramente non tutti fanno questo, anzi non sanno neppure come si fa veramente, ci stanno in mezzo, di tanto in tanto concludono affari con l'aiuto di altri e tirano a campare.
Chi fa verament questo lavoro sa benissimo quello che si deve fare per riuscire a concludere una trattativa sana e pulita.
Penso che questa non sia una novità, esiste qualcuno che riesce a concludere trattative alla luce del sole, senza giochetti e con documentazione cartacea in regola.

www.pegi.it

Crisi maledetta crisi

2011-12-02T13:34:00.000-08:00

Salve a tutti
Più passano i giorni più mi accorgo della gravità della crisi che ci soffoca.
Ci sono è vero sopratutto in penisola sorrentina segnali molto diversi, anzi sembra non apparire qui la crisi.
Almeno non è visibile.
Al di là di cio che fanno i governanti.
Il vero problema è la crescita economica che non esiste ne si fa niente per incentivarla.
Le pensioni sono un'altra nota dolente, si fa lavorare anche persone che non riescono più a farlo in lavori che non sono tanto da umani di tali età.
I giovani.
I giovani stanno a guardare.
Molti col bel diplomino o laurea che sia, devono solo guardarle in cornice perchè questo sistema non li permette di utilizzarla.
I giovani hanno studiato tanto, lo stato ci ha messo soldi le famiglie pure e poi lo stato li ha parcheggiati.
La ripresa arriva dai giovani non certo da chi sta al potere da tanti anni e non vuole capire che deve andare in pensione.
Altra nota dolente la FIAT, quando stava in crisi il governo italiano l'ha aiutata, adesso non sarebbe ora di aiutare a sua volta l'italia, altrimenti se ne vada via.
Lo stato e gli imprenditori che vogliono esserci e far rinascere l'economia faranno una nuova casa automobilistica tutta per il bene del paese.
Dimenticavo tutti state pagando contributi per una pensione che non percepirete mai, allora perchè pagare per un servizio che non sarà reso.
Molto asserisco addirittura che se immaginavano questo quadro desolante avrebbero fatto altro.

www.pegi.it

Agente immobiliare: personaggio pubblico.

2011-11-30T02:11:00.000-08:00

L'agente immobiliare è un personaggio pubblico.
La pubblicità sui giornali, free press, giornalini, internet ......
Le varie forme pubblicitarie sono indispensabili all'agente immobiliare per lavorare, altrimenti è un emerito sconosciuto.
Quanto più sei conosciuto, tutti ti conoscono ma Tu sai chi sono.
Chi Ti conosce attraverso il mezzo pubblicitario sa chi sei, lui ti può contattare, telefonarti ed altro.
Tu agente immobiliare che lavori e rispondi sempre pronto e preparato a telefono, non sai chi ti chiama e quale è lo scopo di colui che ti chiama.
Il Tuo lavoro, caro collega è pieno di insidie, tu lavori ed altri si prendono gran parte del Tuo lavoro.
Quando Ti telefonano, quando vengono in agenzia, quando fai una visita - Tu non sai se colui che si presenta è il diretto interessato (almeno non sempre, ma in gran parte).
Oggi l'agente immobiliare deve necessariamente essere in grado di carpire chi si trova difronte.
Mi dici Tu dove sta la privacy dell'agente immobiliare?

www.pegi.it

Natale a Sorrento: prima accensione del grande albero in Piazza Tasso

2011-11-29T00:18:00.000-08:00

www.pegi.it www.sorrento-accommodation.com

Napoli a Natale: San Gregorio Armeno

2011-11-29T00:03:00.000-08:00

www.pegi.it www.sorrento-accommodation.com

Vacation in Sorrento with Sorrento Accommodation

2011-11-27T00:17:00.000-08:00

Vacation in Sorrento with www.sorrento-accommodation.com
Sorrento Accommodation is Television vacation in Italy
sorrentoaccommodationtelevision.blogspot.com

Sorrento Coast, Campania, Italy

work in progress

Panorami delle Costiere Sorrentina ed Amalfitana - Amalfi Coast, Sorrento Coast and Capri Island

2011-11-21T10:04:00.000-08:00

Immagini per sognare.
La bellezza non ha limiti.

Perrino Giusy ( www.pegi.it )

Valutiamo insieme il Tuo immobile

2011-11-16T09:23:00.000-08:00

Siete giunti in questa finestra ove potete trovare qualche indicazione per valutare il Vostro immobile, resta bene inteso che la visita di un agente immobiliare qualificato è la scelta migliore.

Un appartamento tipo di 100 mq.

Schizzo n.1

appartamento (a) - l'appartamento presenta un accesso al centro di uno dei lati che da sul corridoio e disimpegna gli ambienti.

L'edificio è in cemento armato con struttura costituita da pilastri e travi, le pareti che separano gli ambienti si possono facilmente togliere senza arrecare danno alla struttura e variare la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze.

appartamento (b) - l'appartamento b con struttura in cemento armato ma non permette di diversificare facilmente la disposizione degli ambienti.

Esposizione

Appartamento a esposto su tre lati

Appartamento b esposto su tre lati

In questo facile esempio potete notare la notevole differenza tra le soluzioni a e b, avere la possibilità di poter trasformare la casa quando si vuole è un valore aggiunto.

Avere un lato esposto a sud significa avere una casa luminosa con conseguente risparmio energetico.

Un immobile ha diversi fattori che lo differenziano, fare riferimento ai prezzi delle compravendite della stessa zona non aiuta a determinare il valore del proprio immobile.

Non fare mai riferimento al valore in metri quadrati di quella zona ( il metro quadrato in genere viene definito medio, questo significa correggerlo alla luce delle caratteristiche proprie di ogni immobile ).

Le valutazioni considerate gratis sono fatte senza criterio scientifico, in questo caso viene il valutatore guarda la casa fà delle osservazioni sempre col sorriso sulle labbra e abbozza li per li il prezzo, un prezzo che più tardi, tra qualche mese diventerà sempre più piccolo perchè non si è trovato il cliente giusto.

Alla prossima.

www.pegi.it

Bisogna stare con i piedi saldi a terra

2011-11-15T10:10:00.001-08:00

Il tempo delle illusioni è finito, non servono clientele, raccomandazioni, amici, amichette e quant'altro.

Cari miei la natura è molto più potente di tutto questo intreccio. Quando la natura vuole domina tutti e noi non siamo altro che delle formichine piccole piccole. Nulla ci è dato in eterno, la presunzione e l'arroganza può essere annullato in un milionesimo di secondo. Illudersi di tenere il controllo ovvero di sottomettere altri è pura pazzia. Tu puoi essere padrone di Te e di qualcun altro ma dura poco. Tutti sono andati troppo troppo avanti non si è capito che l'ordine, il rispetto, la perseveranza sono cose di cui tener conto. Prezzi gonfiati in pochi attimi, corsa sempre al rialzo, forse non sono mai saliti su una collina altrimenti si sarebbero resi conto che dopo la salita si incontra la discesa. L'idea che tutto aumenta tutto gira sempre più in alto è follia, per molti questo mondo incantato dura ancora come se non si volessero svegliare. Cari amici stiamo ritornando a prima dell'euro che vi piaccia o meno, gioco forza torniamo a quei prezzi dal lavoro a tutti gli scambi commerciali. L'economia si assesterà solo nel momento in cui ci adegueremo e ritorna in circolo il denaro ma ad un'orbita più bassa. .www.pegi.it

SORRENTO PROPERTY for sale Stone cottages

2011-11-13T01:02:00.001-08:00

SORRENTO PROPERTYfor sale Stone cottages

http://youtu.be/PetWU-Q-Hcs

Description:Located in a quiet and scenic setting : Large detached stone house on twofloors, each measuring 80 m²,attic and terrace, small volumes rural at partwith 13000 m² of surrounding land .

Presentstate: The building is structurally sound but needs to undergo completeinternal refurbishment. Complete refurbishment of roof

Groundfloor: ex-cattle shed, cellars. Firstfloor: 4 large rooms

Furtherinformation: Sorrento Coast, Campania , Italy .The property is located 600metres above sea It can easily be reached in any type of car. The location isvery quiet and picturesque. The hamlet is 8 km away from Sorrento center, 4 kmfrom Sant’Agata

11.11.11 basta non perdere il sorriso!

2011-11-11T12:30:00.001-08:00

Spagna in calo le vendite del 25%. Italia la gente ha i soldi ma non li muove. Diminuzione delle compravendite, necessità per alcuni di vendere subito, corsa ad accaparrarsi l'acquirente.
Uno scenario assurdo! In America anche i professionisti fanno fatica a vendere.

In Italia correttamente non vendi. Tutte le normative che ci sono rendono impossibile la vita a chi lavora correttamente. "L'abito non fà il monaco" infatti c'è chi asserisce ove c'è eleganza e sfarzo li ci sta il buon professionista, non è mica vero. Basta semplicemente andar in giro per la città ascoltare la gente e saprai la verità oppure te ne farai un'idea. Dimenticavo il sorriso, il sorriso di un monaco è intenso, delicato, spassionato, dolce, infinito, gioioso, grande, pieno, accattivante, ....... ma il tuo sorrisino da furbo come lo definisci. www.pegi.it

Capri vista da Massa Lubrense ( foto )

2011-11-11T02:36:00.001-08:00

Vista dell'Isola di Capri da Massa Lubrense (Marciano). www.pegi.it

I tempi cambiano

2011-11-09T03:21:00.000-08:00

Cambiano i modi di vivere da casa24

http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/arredamento-casa/2011-11-04/vive-meglio-borghi-citta-180229.php?uuid=AaabfnIE

Bolla immobiliare anche in Cina

2011-11-09T00:46:00.001-08:00

Pechino, fallite quasi mille agenzie immobiliari

08/11/2011 -
A Pechino sono quasi mille le agenzie immobiliari fallite dall'inizio dell'anno, di cui 177 nel solo mese di ottobre.

È quanto emerge da un'analisi condotta da una società del settore, Home Link China, che conferma i timori sullo scoppio della bolla immobiliare legata ai prezzi delle case.

Secondo l'indagine, il 73% delle agenzie che hanno chiuso i battenti sarebbero legate a catene di piccole o medie dimensioni.

A provocare la crisi sarebbe stato il calo del volume degli scambi, che, secondo Zhang Yue, analista capo di Home Link China, è da attribuire anche alla stretta operata dal governo, che ha imposto tassi ipotecari più elevati, il divieto di erogare mutui per chi acquista una terza casa e restrizioni sulle transazioni.

Il governo cinese ha infatti iniziato a limitare ai residenti di 43 grandi città la possibilità di comprare seconde o terze case, con conseguente calo del volume delle transazioni.

A Pechino nel mese di ottobre sono state vendute solo 12.760 case nuove, in calo del 40% rispetto a un anno fa, mentre le vendite di case già costruite nei primi dieci mesi ammonta a 101.188 unità, in calo del 35,8% annuo.

Posted by Monitorimmobiliare

Immobiliare alla luce del sole

2011-11-08T13:07:00.000-08:00

Cari colleghi capita anche da Voi:
Colleghi che cercano di rubarti le notizie a telefono e si comprtano anche male.
Dicono bugie per farti perdere i clienti.
Agenti che ingannano il cliente.
Agenti che si nascondono dietro i sensali.
Agenti che se ne fregano della deontologia.
Agenti che danneggiano l'immagine della categoria.
L'immobiliare è fatta di chiacchiere per moltissimi.
Non capisco perchè la gente si beve troppo facilmente le chiacchiere.
A berle sono sopratutto professionisti, incredibile ma vero.
Con questo modo di fare hanno rovinato il mercato.
Gli immobili non si vendono perchè gli agenti hanno mentalità molto ristretta.
Quando capiranno che l'unione fa la forza si sono già rovinati.
Quando capiranno che beffare un collega significa beffare se stessi sarà troppo tardi e non riusciranno a prendere l'arca di Noè.

Real Estate Sorrento Italy

2011-11-08T10:06:00.000-08:00

Real Estate in Sorrento PEGI: Property for sale or rent.
www.pegi.it

Amalfi Coast Vacation in Italy ( Amalfi, Positano, Sorrento, Capri )
www.sorrento-accommodation.com

Hotels Booking
http://www.sorrento-accommodation.com/hotels.htm
Pegi for you.

Mi telefoni ma chi sei?

2011-11-03T10:32:00.000-07:00

La mia giornata è una telefonata continuata.Il lavoro dell'agente immobiliare è costituito da contatti, il mezzo più diretto e veloce è solo il telefono, sta con te tutto il giorno. A chiamare Ti chiama chiunque dal soggetto che non ha niente da fare e cerca di parlare con qualcuno, le persone che veramente sono alla ricerca di un immobile sono sempre di meno, sono in aumento le telefonate dei nuovi perditempo.
I nuovi perditempo ovvero: sensali e quant'altro che cercano di sapere ove si trova e a quanto vendi un immobile. Questa gente dalle mille sfaccettature usano toni e modi a dir poco assurdi. Questi signori Ti conoscono molto bene, conoscono bene la Tua voce, conoscono bene i Tuoi movimenti, conoscono bene i Tuoi immobili, insomma sanno tutto di Te ma Tu non sai nulla di loro.
Mi pare che ci sta una legge sulla privacy che ogni professionista deve rispettare per non inciampare in problemi seri, ma alla mia privacy chi ci pensa?
Questo è un dilemma più che un problema che attanaglia tutta la nazione, in questo caos totale piano piano ci stanno arrivando tutti i professionisti, ma mi chiedo a che cosa sono serviti i nostri studi quando dobbiamo vivere in questa giungla.www.pegi.it

La gente parla

2011-11-02T13:59:00.000-07:00

www.pegi.it
Come i tocchi e i ritocchi delle campane, così anche la gente parolina dopo parolina sgretola i pensieri delle persone "forse senza carattere". Quando un serio lavoratore lavora con amore e dedizione viene osteggiato chi ha fatto da sempre quel lavoro inbrogliando. I modi sottili con cui viene attaccato sono i giri e i raggiri di parole, frecciatine abilmente messe in bocca ai bravi sparsi per il circondario.Una volta ci stavano molti creduloni a cui i bravi facevano credere che l'asinello volasse, credete che oggi si siano ridotti, oggi è peggio sopratutto le persona più in vista cadono nei tranelli. Io non mi spiego perchè ciò accade, è pur vero che ci sono le specializzazzioni a restringere il cervello a quel determinato settore. Una mente dedita agli studi, agli aggiornamenti come possa farsi fregare da chi a scuola non è riuscito nemmeno a prendersi un titolino pur basso che sia.Intanto ci sono moltissimi casi in cui i più bravi e titolati vengono raggirati dai bravi.www.pegi.it

VICO EQUENSE VILLA A SCHIERA in VENDITA / . 1000000

2011-10-31T02:50:00.000-07:00

VICO EQUENSE VILLA A SCHIERA in VENDITA / . 1000000

www.pegi.it

Cattive valutazioni immobiliari

2011-10-29T06:38:00.000-07:00

Ogni giorno che passa mi trovo sempre di più al cospetto di valutazioni gonfiate.Indicando prezzi di vendita o di affitto gonfiati non si fà altro che bloccare un capitale, cosi danneggiando notevolmente il proprietario.
I tempi lunghi sono creati dalle cattive valutazioni.Dare un prezzo alquanto reale sarebbe certamente più conveniente sia per il proprietario che per l'agenzia.

Da idealista.it LE CASE CON LO SCONTO

2011-10-26T08:14:00.000-07:00

A conferma di quanto questo blog va affermando, negli ultimi tempi.
I proprietari cercano di attirare a se l'acquirente " offrendo sconti vantaggiosi ".
Per me non sono sconti ma evidente segno che il mercato è cambiato, chi ha visto i prezzi degli immobili sempre in crescita proporzionale deve cambiare opinione.

Fonte www.idealista.it news

piovono sconti sul mercato immobiliare. di fronte al rallentamento delle compravendite un numero sempre più alto di proprietari affila i prezzi e cerca in questo modo di accaparrarsi gli acquirenti che vogliono e possono comprare davvero
il mercato a rilento spinge più utenti a rivedere i prezzi a ribasso e settembre è stato il mese con il numero maggiore di case scontate dall’inizio dell’anno
mercato sempre più polarizzato. più bassi sono i prezzi, più aumenta lo sconto. confermando una tendenza già rilevata da tempo dall'ufficio studi idealista.it, il mercato si è polarizzato fra prodotti "premium", i cui prezzi tengono o crescono, e un offerta di fascia bassa dove il prezzo è la variabile più importante
clicca sulla provincia per scoprire tutte le case con lo sconto in ordine crescente
nota metodologica: dal calcolo sono stati eliminati gli sconti troppo alti per essere verosimili e che sono certamente frutto di un errore di trascrizione da parte dei proprietari. cliccando su ogni provincia troverete gli annunci a partire dallo sconto medio %, in ordine crescente

	provincia	nº sconti	sconto %	importo €	case con lo sconto
1.	roma	868	-5.9	-26.204	case con lo sconto a roma
2.	milano	809	-7.0	-24.940	case con lo sconto a milano
3.	firenze	219	-8.5	-33.136	case con lo sconto a firenze
4.	torino	188	-7.8	-21.632	case con lo sconto a torino
5.	monza-br.	142	-6.4	-17.555	case con lo sconto a monza
6.	bologna	131	-6.8	-17.668	case con lo sconto a bologna
7.	venezia	129	-8.0	-23.163	case con lo sconto a venezia
8.	napoli	127	-9.4	-36.614	case con lo sconto a napoli
9.	bergamo	103	-8.9	-20.098	case con lo sconto a bergamo
10.	padova	103	-5.8	-15.602	case con lo sconto a padova
11.	pavia	102	-7.0	-15.185	case con lo sconto a pavia
12.	brescia	99	-8.1	-23.091	case con lo sconto a brescia
13.	verona	88	-6.7	-15.568	case con lo sconto a verona
14.	varese	82	-7.7	-19.396	case con lo sconto a varese
15.	treviso	59	-7.9	-18.271	case con lo sconto a treviso
16.	modena	51	-8.2	-18.118	case con lo sconto a modena
17.	latina	49	-7.3	-22.531	case con lo sconto a latina
18.	parma	47	-10.1	-25.941	case con lo sconto a parma
19.	genova	47	-8.8	-34.447	case con lo sconto a genova
20.	lucca	47	-9.5	-36.234	case con lo sconto a lucca
21.	palermo	43	-8.1	-23.256	case con lo sconto a palermo
22.	arezzo	40	-9.6	-17.650	case con lo sconto a arezzo
23.	livorno	39	-8.3	-22.641	case con lo sconto a livorno
24.	r. emilia	38	-5.6	-12.158	case con lo sconto a r. emilia
25.	vicenza	37	-7.3	-14.486	case con lo sconto a vicenza
26.	pisa	37	-9.3	-34.703	case con lo sconto a pisa
27.	como	37	-9.5	-28.844	case con lo sconto a como
28.	bari	37	-10.6	-31.108	case con lo sconto a bari
29.	avellino	36	-8.4	-16.305	case con lo sconto a avellino
30.	ancona	30	-8.3	-22.683	case con lo sconto a ancona

Mia bella Napoli

2011-10-25T13:04:00.000-07:00

Napoli: la più bella città al mondo. Immagini di: Piazza del Plebiscito, Palazzo Reale, scorcio del Maschio Angioino, Il Vesuvio, Castel san Martino.

www.pegi.it

Le contraddizioni del periodo storico che stiamo vivendo

2011-10-24T08:17:00.000-07:00

Italia 2011: l'altra faccia della medaglia.

La televisione, i giornali, i discorsi per strada, i discorsi tra amici - parlano di uno stato di crisi che sta lacerando tutti i settori dell'economia italiana.

Da luogo a luogo, da un posto all'altro della stessa città la crisi è diversa.

E' pur vero che molti asseriscono di lavorare per poi non percepire il dovuto, buoni pagatori che hanno sempre pagato adesso non pagano più.

Intanto per strada incontriamo auto nuove costose, molti indossano capi firmati, le locazioni nonostante i prezzi folli si realizzano, le vendite di immobili si realizzano ai prezzi del mercato odierno.

I soldi sembrano che nonostante tutto girano, quando i soldi circolano non ci dovrebbe essere crisi.

Tutto ciò che abbiamo affermato sin qui viene contraddetto dal fatto che ci sta gente che non lavora da alcuni anni, gente che affolla le mense per bisognosi ed altri racconti che sembrano irreali ma che spesso si sentono arrivare alle orecchie.

In tutto questo dire non dire, in questo vociferare, in questo ammettere non ammettere è difficilissimo capire verso quale strada ci stiamo incamminando.

La voce della realtà è stata messa da parte.

Riscopriamo la verità.

Sapendo la verità ognuno di non può farsi i conti e gestire meglio la propria vita.

Immobiliare pegi vendita hotels

2011-10-22T01:08:00.000-07:00

La mia immobiliare sta trattando importanti strutture alberghiere in vendita, in questo servizio le trattative sono riservate.
Le trattative sono riservate per evitare cattiva pubblicità alle stesse.
Chi fosse interessato a rilevare hotels mi deve contattare tramite il form presente sul mio web site -

pegi.it Sorrento (ITALY)

SORRENTO RUSTICO in VENDITA SORRENTO / . 0

2011-10-22T00:41:00.000-07:00

Here the words are not you should go there.

What you feel visiting the property can not be transmitted by photos, videos and more.

Property for a few close friends.

SORRENTO RUSTICO in VENDITA SORRENTO / . 0

Qui le parole non servono bisogna visitarlo.

Ciò che si avverte visitando l'immobile non può essere trasmesso da foto, video e quant'altro.

Immobile per pochi intimi.

SORRENTO RUSTICO in VENDITA SORRENTO / . 0

MASSA LUBRENSE CASA SEMI INDIPENDENTE in VENDITA PASTENA / . 0

2011-10-22T00:33:00.000-07:00

Immobiliare Pegi la certezza di essere seguiti bene!

MASSA LUBRENSE CASA SEMI INDIPENDENTE in VENDITA PASTENA / . 0

Immobiliare e valutazioni

2011-10-20T12:49:00.000-07:00

Le stime di un immobile vengono fatte secondo standard internazionali condivisi. Una stima fatta correttamente usando i parametri scientifici difficilmente è sbagliata, si possono presentar valori differenti secondola sensibilità e la pignoleria del profesionista, ma comunque differenza minima.
Nonostante tutto ho visto stime irrazionali, stime che differivano del 100%, come è possibile. Quando una stima è fatta male blocca un capitale per periodi molto lunghi, diventa quasi impossibile far incamiar sulla giusta strada i venditori, convinti ch il loro bene valga quel prezzo. Quando si parla di bene casa, bisogna stare molto attenti. Il valore di un immobile cambia nel tempo e non è lineare, è un sali scendi continuo, credere che sia sempre in salita e con guadagno sicuro è un illusione. Per vendere bene bisogna ben sapere a chi affidarsi, non esistono amici, conoscenti o persone fidate che consigliano - l'unico che può dare consigli seri è un valido estimatore che non deve avere interessi d parte.

Borgo di Santa Maria a Massa Lubrense - Penisola Sorrentina - (Napoli)

Comunicato stampa da Immobiliare Pegi Sorrento

2011-10-15T03:41:00.000-07:00

Onde evitare di creare inutili equivoci, siate chiari.
Quando si è alla ricerca di un immobile è indispensabile sottoscrivere il form contatti dal mio web site www.pegi.it , è necessario riempire in ogni sua parte il modulo e specificare quanto meglio possibile ciò che si sta ricercando. Indispensabile fornire tutti i Vostri recapiti: telefonici, fax, mail.
Quando si intende locare un immobile bisogna dare tutte le informazioni necessarie all'agente altrimenti è impossibile realizzare la locazione.
Quando si vuole vendere un immobile e indispensabile fornire tutti i dati necessari per poter espletare il mandato.
I PREZZI degli immobili non sono più quelli a cui eravate abituati, il mattone è sceso di prezzo.Non Vi illudete e non lasciatevi corteggiare da persone che Vi bloccano l'immobile su prezzi non di mercato attuale-
Adesso non bisogna illudersi.
Restiamo con i piedi per terra.
Mi rendo conto che la realtà è difficile da accettare.

A tutela dell'immagine

2011-10-15T02:12:00.000-07:00

Deontologia professionale a rischio.
In molti ambienti non vige più la correttezza, facendo decadere l'intero comparto.
L'immagine di un comparto dipende dai comportamenti di tutti coloro che ci operano.
Scorrettezze, arroganza, comportamenti che arrivano all'assurdo.
Tutto quello che avviene danneggia seriamente mestieri e professioni, è necessario che ogni comparto si auto tutela confinando chi danneggia il comparto, è una questione di tutela dell'immagine e della serietà con cui si lavora.

Italia settore immobiliare sta implodendo

2011-10-14T03:44:00.001-07:00

Perché l’Italia immobiliare (nel suo complesso) rischia di non farcela
Fonte -www.monitorimmobiliare.it

di Maurizio Cannone

13/10/2011 -
Ci possono dire che le cose vanno bene, o sono recuperabili, ma la realtà è che abbiamo perso il treno per far ripartire il settore.

Che intanto sta implodendo.

Perché il tempo è denaro, o lo si incassa o lo si perde.

E noi abbiamo scelto la seconda strada, facendo finta e sperando che il mattone non deluda mai.

Che le cose cambino radicalmente proprio di questi tempi ci viene ricordato ogni giorno.

Quelle che furono nell’antichità le più grandi civiltà del Mediterraneo oggi sono le più malridotte: Italia, Grecia ed Egitto.

Se i governanti non riconoscono la realtà, ci pensa il tempo a tirare una riga.

E se guardare all’antichità può sembrare retorico, anche osservare il clima con questo ottobre primaverile può far comprendere come le cose mutino, che lo si voglia o meno.

Nei giorni scorsi ho intervistato un dirigente di una grande banca italiana.

Gli chiedevo quale fosse la reale situazione del settore.

Tra le altre cose mi ha mostrato i conti di uno sviluppatore bresciano.

Capitale sociale 3 milioni di euro, affidamenti per 25 milioni.

Diversi complessi già terminati ma ancora invenduti. A garanzia di questi affidamenti il bilancio mostra immobili per un valore di 45 milioni.

Peccato che la stima sia di parte e risalga a qualche anno fa.

Realisticamente il valore sulla carta se lo facesse un perito della banca sarebbe dimezzato.

Quindi mutui in corso superiori alle garanzie e, ovviamente, alla capitalizzazione.

La banca ha due strade: accompagnare l’azienda verso il rientro oppure chiederne l’immediato rientro perché i rimborsi sono in ritardo. La scelta della banca è, finché può, realizzare un piano di rientro compatibile con le possibilità del debitore, in modo da non attivare il recupero forzoso.

Il che significa che l’azienda non avrà più la possibilità di ottenere nuovi finanziamenti dal sistema bancario.

Inevitabilmente l’azienda presa ad esempio continuerà a pagare interessi salati fino al rientro.

Se i soci tireranno fuori dal materasso nuovi capitali l’azienda resterà in vita, altrimenti sarà fallimento.

Questo è un caso emblematico di quanto sta accadendo in Italia.

Il che non significa necessariamente che sarà sempre un disastro per tutti.

Le aziende serie e gestite con abilità probabilmente riusciranno addirittura a migliorare i risultati, occupando gli spazi lasciati dagli operatori che saranno esclusi dal mercato.

L’ottimismo della volontà salverà i singoli, ma non aspettiamoci molto dalle cariatidi.

Per favore, finiamo di raccontare che tutto va bene, madama la marchesa.

La realtà è ben più forte della comunicazione a pagamento.

Valori immobiliari gonfiati rispetto al potere di acquisto reale

2011-10-13T06:37:00.000-07:00

Il potere di acquisto è notevolmente calato. la classe media è pressochè scomparsa. Adesso esistono solo due raggruppamenti di persone chi ha i soldi e chi non li tiene. I valori immobiliari devono tenere conto del potere della domanda, in economia se non s'incontra la domanda con l'offerto è stallo totale, questo è il momento di stallo.Per aiutare l'economia bisogna far si che il mercato sia frenetico mai fermo come ora.Gia circa sette anni or sono incominciarono al nord Italia a prendere incarichi di vendita su immobili che non potevano essere onorati. quando si prende un impegno bisogna onorarlo altrimiti gli si dice la verità.

POSITANO APPARTAMENTO in VENDITA / . 0

2011-10-11T02:28:00.001-07:00

POSITANO APPARTAMENTO in VENDITA / . 0

Immobiliare Sorrento Pegi:Campania, Napoli, Penisola Sorrentina.

2011-10-11T02:28:00.000-07:00

Immobiliare Sorrento Pegi:Campania, Napoli, Penisola Sorrentina.

Comportamenti anomali -fonte- Immobilio.it

2011-10-10T03:29:00.000-07:00

Si è osservato che sono aumentati i comportamenti anomali, bizzarri, irregolari e atipici degli aspiranti venditori e aspiranti acquirenti di immobili negli ultimi mesi (venditori che aumentano all’improvviso il prezzo del proprio immobili in prossimità della conclusione dell’affare, compratori che ci “ripensano” dopo aver sottoscritto la proposta d’acquisto, venditori che si rifiutano, senza un motivo apparente, di esibire i documenti di proprietà e di provenienza, compratori che mettono in dubbio la legittimità della mediazione…. ); ebbene, voi operatori ed esperti immobiliari,come reagite e come vi comportate di fronte a contegni poco leali e trasparenti delle parti?
Lasciate perdere?
Cercate di mettere sull’avviso chi sgarra?
Amate voluttuosamente risolvere questi tipi di impicci?
Correte immediatamente a tutelarvi legalmente?
Prendete certi modi di agire con socratica ironia?
Maledite il destino cinico e baro?
Mettete già in conto certi incerti del mestiere?
Considerate con serietà l'invito del vostro amico di aprire, insieme a lui, un'agenzia di pompe funebri, almeno i "clienti" non piantano grane?
Vi ripromettete, quanto prima, di trasferivi nei Mari del Sud?
Fate il fioretto di non arrabbiarvi, per questa volta?
Vi mangiate il fegato e giurate, per l’ennesima, volta di cambiare lavoro?
Venite a sfogarvi su Immobilio?

Fonte immobilio.it

Rispettare gli appuntamenti

2011-10-09T13:07:00.000-07:00

Quando hai un appuntamento, per qualsiasi motivo, è corretto rispettare l'orario. Essere puntuale è frutto di buona educazione e rispetto per il prossimo. A me personalmente non piacciono nemmeno le convocaioni di assemblee in prima e seconda convocazione - quando si fissa un orario deve essere quello e basta -

Il mondo impazzisce

2011-10-08T08:54:00.000-07:00

Fare oggi una professione con tutti i crismi del caso è veramente molto,molto difficile. E' pur vero che ci troviamo in una crisi lunga e tormentata, una crisi voluta da speculatori così abili da fregare chiunque.
La gente è ormai talmente incanalata in un sistema irrazionale che non riesce a schiarirsi gli occhi e vedere la realtà degli eventi.
Essere immacolati in questo sistema si rischia di perire.
Il nostro mondo si è sconvolto.
Il mondo creato da Nostro Signore è come un mosaico ovvero tutte le tessere devono stare a loro posto.
L'ordine, il ciclo vitale, la catena della vita, i corsi ed i ricorsi, ciò che muore e rinasce.
Ebbene non è più cosi, chi si sente rubato quando è lui il peggior ladro, chi mangia in fretta col rischio di affogarsi pur di non lasciare manco una mollica per le formichine, chi fa di tutto per distruggere l'altro.
Fuga da questo mondo?
La speranza non sta nella fuga ma nell'affrontare il male e distruggerlo.
Come i rovi che s'infiltrano ovunque quando non pulisci, incomincia a potare piano pianino ed arrivi alle radici, a questo punto devi estirparle altrimenti il Tuo lavoro sarà perso.

Crisi crederci o meno

2011-09-26T03:51:00.001-07:00

I recenti dati diffusi sono allarmanti: l’economia frena, le vendite calano (dati Istat Maggio 2011, -2,11%).

L’iva aumenta dal 20% al 21% (con conseguenze sull’aumento dei prezzi dei beni di consumo) e il potere d’acquisto diminuisce.

Si fa fatica a trovare un dato positivo.
E gli Italiani? Si arrabbiano.

Più che Puoi

www.piuchepuoi.it

Per chi vuole di più

Il downgrade penalizzerà ulteriormente l’accesso ai mutui

2011-09-22T23:58:00.000-07:00

Anedda (Mutuionline): “Il downgrade penalizzerà ulteriormente l’accesso ai mutui”
Fonte: www.monitorimmobiliare.it

22/09/2011 -
Il downgrade operato da Standard & Poors sul debito italiano, per quanto atteso, rischia di penalizzare ulteriormente l’accesso ai mutui da parte delle famiglie italiane.

È l’opinione che Roberto Anedda, direttore marketing di MutuiOnline condivide con Monitorimmobiliare.

”Gli effetti concatenati potrebbero essere molteplici e tutti potenzialmente negativi”, spiega.

“I dubbi sulla tenuta del sistema Italia hanno comportato già in questi ultimi mesi un progressivo ampliamento dello spread Bund–BTP, che misura il diverso grado di rischio tra noi e la Germania.

E l’aumento dello spread si traduce in una diminuzione del valore di mercato dei nostri titoli di Stato, che compongono una parte consistente dei patrimoni delle banche e che le banche stesse portano a garanzia dei finanziamenti che chiedono sul mercato”.

Per le banche aumentano le difficoltà e i costi per l’ottenimento di capitali sul mercato, il che genera a sua volta minore flessibilità e minore redditività anche nella concessione di finanziamenti alla clientela (imprese e famiglie).

Così, “se la situazione di incertezza riguardo al debito pubblico nazionale dovesse perdurare nel lungo termine, le banche rischiano di rallentare sia come settore economico che come motore dell’intera economia”.

Anedda ricorda che le banche, per fronteggiare i costi crescenti “hanno già dovuto provvedere a rialzare gli spread sui mutui o a limitare la propria attività su tali prodotti, rendendo quindi più difficile e costoso ottenere un mutuo se non si sta attenti a individuare le offerte più convenienti del momento”.

Per altro, nonostante la tendenza al ribasso degli indicatori sui tassi fissi, “non tutte le banche sono egualmente competitive: rispetto alle migliori offerte sul mercato si trovano tassi più alti anche di oltre l’1%, che per una famiglia con un mutuo da 130.000 euro comporterebbe dai 650 euro ad oltre 900 euro di costi in più all’anno, moltiplicati per 20 o 30 anni”.
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------------Bolg di www.pegi.it

La ripresa non prima del 2013 ( monitorimmobiliare.it)

2011-09-22T02:15:00.000-07:00

Megliola (Tecnocasa): “La ripresa non prima del 2013”
___________ATTRAVERSO
http://www.monitorimmobiliare.it

di Luigi dell'Olio

20/09/2011 -
Ancora un anno e mezzo di sofferenza prima della ripresa.

Fabiana Megliola, responsabile Ufficio Studi di Tecnocasa, non vede una svolta dietro l’angolo per il mercato immobiliare che, spiega, “nella prima parte dell'anno ha subito una contrazione dei valori in tutte le realtà territoriali italiane.

Nelle grandi città e nell'hinterland delle grandi città si è registrato, invece, un ribasso dell'1,3%.

Nei capoluoghi di provincia dell'1%.

I tempi di vendita si sono ormai stabilizzati tra i sei e i sette mesi in seguito anche al gap ancora esistente tra domanda (tra la capacità di spesa dei potenziali acquirenti) e offerta (richieste dei proprietari).

D: A che punto è la transizione dalla crisi alla ripresa?

Le nostre previsioni sul mercato immobiliare vedono una probabile ripresa non prima del 2013.

Il 2011 si potrà chiudere con un ulteriore ribasso dei valori, per poi stabilizzarsi nel corso del 2012.

D: Quali sono i fattori che impediscono la svolta?
In questo momento sicuramente c'è una instabilità economica generale che influisce sul mercato immobiliare creando incertezza nei potenziali acquirenti e nei potenziali investitori rallentando così il mercato.

Un altro aspetto è sicuramente la selezione nell'erogazione del credito da parte degli istituiti di credito che rende difficile l'accesso al credito a determinate fasce di potenziali acquirenti.

D: Come è messa l'Italia rispetto al contesto internazionale?

L'Italia ha vissuto, a partire dal secondo semestre del 2007, una contrazione dei prezzi degli immobili che è stata fisiologica rispetto all'incremento che si era avuto a partire dal 1998.

Rispetto a paesi come gli Usa e la Spagna, in Italia c'è stato un minore livello di indebitamento per l'acquisto della casa e anche un'immissione meno massiccia sul mercato di nuove costruzioni come è accaduto in Spagna e in Usa.

Infatti in Italia i prezzi così come le compravendite non sono crollati ma diminuiti in maniera graduale.

News and Events in Sorrento and Amalfi Coast

2011-09-19T07:44:00.000-07:00

News and Events in Sorrento and Amalfi Coast

Ravello Holidays Amalfi Coast: Villa Castiglione apartments.

2011-09-19T07:43:00.000-07:00

Ravello Holidays Amalfi Coast: Villa Castiglione apartments.

Amalfi Coast Holidays:Residence, Apartments, Villas on the Amalfi Coast, Italy

2011-09-19T07:42:00.000-07:00

Amalfi Coast Holidays:Residence, Apartments, Villas on the Amalfi Coast, Italy

Residence Tasso In Sorrento Italy

2011-09-19T07:41:00.000-07:00

Residence Tasso In Sorrento Italy

Sorrento: Vuoi locare o vendere bene, abbi tanta pazienza

2011-09-19T03:50:00.000-07:00

Penisola Sorrentina e Costiera Amalfitana
Vendere o affittare a Sorrento e d'intorni, non è impossibile basta avere pazienza ad affidarsi a persone in grado di soddisfre le vostre esigenze. Diventa impossibile correre per locare un appartamento a Sorrento, quando si corre magari prendi i soldi che Vuoi, ma i problemi sorgono dopo.
Resta bene inteso che il Buon agente immobiliare non ha la bacchetta magica, ma col suo impegno Vi darà una maggiore sicurezza.
I clienti si muovono, cambiano opinione, perdono il potere di acquisto, in conclusione le cose cambiano.
Per vendere o affittare un immobile bisogna avere pazienza, lasciare l'agente immobiliare che faccia il suo lavoro.
Per un lavoro fatto bene ( io uso termini "poveri" perchè certi termini molto usati poi non rispecchiano il modo di lavorare) c'è bisogno di fiducia, di tranquillità, ed affidarsi a chi conosce il mercato del posto.
La fretta, l'ingerenza di molti genera difficolta serie in futuro per un proprietario così come per il conduttore o il compratore.
Oggi è il tempo del saper lavorare, evitare fraintendimenti e brutte figure.
Io ho un modo mio di lavorare e credo di saper fare bene il mio lavoro.
Leggete i miei post su Sorrento e dintorni, forse qualcosa di buono riusciro a trasmetterVI.
Parla di Giusy

operatori immobiliari, la legalità è l'unica strada per la ripresa

2011-09-19T02:27:00.000-07:00

Paola Bottelli: operatori immobiliari, la legalità è l'unica strada per la ripresa

di Maurizio Cannone

16/09/2011 -
E’ passato in silenzio, tanto da non apparire nemmeno nelle rassegne stampa, l’editoriale di Paola Bottelli, responsabile di Casa 24 Plus - Il Sole 24 Ore, di giovedì 15 settembre.

Con estrema e apprezzabile chiarezza invita le imprese dell’immobiliare a cambiare registro e virare verso la legalità.

Una nuova Tangentopoli potrebbe essere in arrivo.

Monitorimmobiliare si associa totalmente all’appello, in un momento in cui troppi fingono di non capire che ci si trova sul Titanic con lo scopo di lasciare il cerino in mano ad altri.

Di Paola Bottelli, per cortese concessione a Monitorimmobiliare.it

La cronaca quotidiana inonda gli italiani delle solite cattive notizie.

Accanto alle crisi delle Borse, all’impennata dello spread Btp-Bund, al rialzo del rendimento dei titoli di Stato italiani – una minaccia dietro l’altra sul futuro del Paese – assistiamo al balletto di rivelazioni, smentite e contro smentite sull’insopportabile tema della mazzetta legata agli appalti pubblici.

A Milano c’è chi parla anche apertamente dell’imminente scoppio di una nuova Tangentopoli, che potrebbe sorgere come conseguenza del caso Sesto San Giovanni.

Come giustificare questo perverso intreccio davanti ai cittadini, chiamati a stringere la cinghia in una congiuntura economico-finanziaria così irta di spine?

Casa 24 Plus lancia un appello al mondo delle imprese del settore: serve una sterzata sul fronte della trasparenza, serve dire basta al do ut des basato sulla tangente, all’automatismo che ha imperversato e tutt’ora imperversa nel sistema.

I cittadini, ne siamo certi, saranno dalla parte delle imprese che sceglieranno la denuncia.

Truffa ad agenzia immobiliare: denunciati due pregiudicati;"

2011-09-19T01:01:00.000-07:00

http://agentimmobiliari.ning.com/profiles/blog/show?id=3123105%3ABlogPost%3A28476

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in VENDITA NERANO / . 230000

2011-09-19T00:48:00.000-07:00

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO INDIPENDENTE in VENDITA NERANO / . 230000

My web site

2011-09-17T05:53:00.000-07:00

My web site i miei siti web: agenzia immobiliare - www.pegi.it per le vacanze www.sorrento-accommodation.com.

Scenari immobiliare

2011-09-17T05:48:00.000-07:00

Outlook 2012 di Scenari Immobiliari presentato a Santa Margherita Ligure ( da ILSOLE24ORE )

Mercato immobiliare giudicato positivo ed in netta ripresa.

meno ottimisti sono stati alcuni relatori e il pubblico dei 300 decision maker presenti. Rispondendo in tempo reale, grazie a una connessione online con il panel dei relatori, i partecipanti hanno infatti espresso poco ottimismo. Alla domanda su «Come valuta l'attività immobiliare negli ultimi sei mesi?» i partecipanti al Forum hanno risposto, tramite una connessione online con il panel dei relatori, nel 44,2% dei casi che si tratta di una situazione peggiorativa e nel 44,9% di stabilità. Solo il 5,4% ha valutato che nell'ultimo semestre si sia visto un miglioramento. E non sembrano esserci spazi di spunti di ripresa nei prossimi sei mesi, dato che il 55,9% dei presenti, per quanto riguarda il semestre che ci aspetta, ha espresso una valutazione di stabilità sui livelli attuali, il 34,5% ha addirittura valutato che la situazione peggiorerà ulteriormente e solo il 6% circa afferma che assisteremo invece a un miglioramento.

Il contesto generale a livello internazionale e la volatilità dei mercati mobiliari sono però talmente preoccupanti che i principali investitori internazionali dichiarano di essere propensi ad aumentare l'esposizione nell'immobiliare e a effettuare nuovi investimenti, anche in Italia. Sorgente Sgr ha in programma 300 milioni di euro di acquisti, di cui 100 a New York e il resto a Roma e Milano. Anche Ivg, Allianz e Generali incrementeranno gli investimenti.

http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mondo-immobiliare/2011-09-16/immobiliare-ripresa-allontana-205459.php?uuid=Aa7XY54D

Intanto i prezzi delle vendite rimangono inaccessibili

2011-09-17T03:00:00.000-07:00

In questo momento è diventato molto difficile far capire ai proprietari che i tempi sono cambiati.In Penisola Sorrentina è davvero difficile, sono trppo vicini i tempi in cui si chiedevano prezzi da capogiro e si trovava l'acquirente, adesso anche una valutazione fatta bene può dare serie difficolta. Per Sorrento sentivi dire Io devo trovare l'amatore e mi dara quello che ho in mente. Adesso l'amatore è scomparso forse bisognerà aspettare anni per tornare a sognare. La nostra economia non può aspettare anni bisogna che ci siano movimentazioni , senza movimenti economici, collaboriamo a far indebitare il paese. Adesso bisogna vivere in questo preciso momento storico, adeguarsi e far muovere il denaro, è l'unica strda da percorrere.

Affitto in condivisione

2011-09-17T02:52:00.000-07:00

Oggi è diventato impossibile comprare casa, il mutuo per moltissimi è inavicinabile, per questo il prezzo degli affitti tiene. In tutta Italia ( ma anche nel resto del mondo occidentale ).La Penisola Sorrentina è compresa in questo nuovo assetto del mercato immobiliare.In Penisola Sorrentina i prezzi degli affitti sono rimasti alti in quanto hanno sperimentato l'affitto in condivisione, molte persone di provenienza estera hanno condiviso e condividono appartamenti o camere. A mio avviso non è un modo molto bello di vivere, ma purtroppo i tempi cambiano. Io non mi sono mai sentita di accettare incarchi del genere.Adesso questo fenomeno sta dilagando anche tra gli stessi italiani, soprattutto tra i giovani che con stipendi ridottissimi devono sopravvivere. Questo tipo di affitto è assurdo ma purtroppo per molti è necessario, certamente sarà necessario avere nuove normative per gestirlo.

Tempistica incarico di mediazione per la vendita

2011-09-15T02:40:00.000-07:00

Il tempo necessario per poter vendere un immobile "vendibile" è stimato in circa 9 mesi "in media sono 7 mesi". Mai dare fretta all'agente immobiliare, la tempistica si è allungata notevolmente e ci sono immobili che non vengono venduti anche se passano i due anni.La tempisticaè molto soggettiva.

Andamento mercato immobiliare

2011-09-15T02:33:00.000-07:00

L’inchiesta condotta da Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia del Territorio, pubblicata a inizio agosto, registra un indebolimento del mercato immobiliare in Italia. In tema di prezzi delle abitazioni, la quota di agenti che hanno indicato una discesa dei prezzi nel 2° trimestre, è passata dal 44,2 al 46,8%. lo studio mostra uno stallo: “la quota di agenzie che nei mesi primaverili hanno venduto almeno un immobile è rimasta invariata, al 69,3%”. il tempo medio di completamento dell’incarico appena superiore ai 7 mesi, mentre registra un +2% sulla quota di acquisti di abitazioni effettuata con mutuo ipotecario (72,6%)..

Io non amo perdere tempo

2011-09-13T10:59:00.000-07:00

Vi è mai capitato un cliente indeciso? Ti chiama e richiama ma dice cose diverse. Alla fine non sa cosa vuole e non sà che io non non lo seguirò più. Come si fà a seguire uno che non è labile. Tu gli dai un buon consiglio esegui delle operazioni per fare bella figura, ma alla fine è molto meglio portare il cane a passeggio.Io stimo la persona che non riesce neppure a pagarti il dovuto ma deciso ed intelligente.
Parola di Giusy

Hotels in vendita

2011-09-13T08:18:00.000-07:00

Hotels in vendita. Dispongo di strutture alberghiere in vendita, gli hotels non sono pubblicizzati sul mio sito, per qualsiasi informazione è necessario compilare il form del mio web site
www.pegi.it

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO in AFFITTO CASO / . 1000

2011-09-13T07:46:00.000-07:00

MASSA LUBRENSE APPARTAMENTO in AFFITTO CASO / . 1000

SORRENTO APPARTAMENTO in AFFITTO SORRENTO CENTRO / . 800

2011-09-13T06:56:00.001-07:00

SORRENTO APPARTAMENTO in AFFITTO SORRENTO CENTRO / . 800

SORRENTO APPARTAMENTO in VENDITA CORSO ITALIA / . 750000

2011-09-13T06:56:00.000-07:00

SORRENTO APPARTAMENTO in VENDITA CORSO ITALIA / . 750000

Fatti furbo, cerca di capire come funziona il mercato immobiliare.

2011-09-13T06:44:00.000-07:00

Il mercato immobiliare, per la maggior parte della gente, risulta incomprensibile. Sapere bene come muoversi in questa foresta è fondamentale per non fare brutti incontri.
Chi non sa muoversi è come cappuccetto rosso nella tana del lupo.
Il mio ragionamento può sembrare incomprensibile, ma chi ne mastica, ha afferrato bene ciò che voglio dire.
In ogni trattativa, devi sapere bene tutti i passaggi, leggere bene tutto cio che devi firmare, non accettare mai caparre senza avere un documento parallelo che descriva bene per quale motivo hai versato o preso la stessa.
Seguimi su questo blog, alla prossima.
Parola di Giusy